Гражданин Л. приобрел у гражданки Х. и гражданки М. земельный участок и дом на территории г. Челябинска в 2015 году.
В 2018 году, гражданин Л. получил повестку в суд, об сопаривании совершенной в 2015 году сделки, в связи с чем обратился к адвокату за помощью.
Из материалов гражданского дела стало ясно, что в суд с иском обратился гражданин Д.
Гражданин Д. требовал признать незаконными несколько сделок по дарению имущества, совершенные гражданином Ш., который ранее был владельцем дома и земельного участка в г. Челябинске.
Гражданин Ш., гражданка Х. и гражданка М. являются родственниками. В 2014 году, гражданин Ш. подарил спорный дом и земельный участок гражданке Х. и гражданке М. Получив имущество в собственность, гражданка Х. и гражданка М. продали имущесвто гражданину Л.
Однако, в этот же период времени, у гражданина Ш. имелась задолженность перед гражданином Д. в размере нескольких миллионов рублей.
В суде, гражданин Д. пытался вернуть выбытое из собственности гражданина Ш. имущество, с целью обращения взыскания на него, для погашения долга.
Гражданин Л. гражданина Ш. не знал. Когда он покупал дом и участок у гражданки Х. и гражданки М., никаких подозрений в незаконности их права собсвтенности у него не возникло.
Гражданин Д., в суде настаивал, что поскольку, его должник — гражданин Ш. своими действиями по дарению имущества своим родсвтенникам пытался скрыть имущество от обращения на него взыскания, то и сделка по дальнейшей продаже данного имущества гражданину Л. является незаконной.
Признание сделки незкаонной, приведет к тому, что гражданин Л. должен вернуть имущество продавцам, а продавцы — гражданину Ш.
Более того, ситуация осложнялась тем, что деньги, переданные за дом и участок гражданином Л. продавцам давно потрачены, и в случае отмены сделки, гражданин Л. может остаться без имущества и денег.
Собрав и представив в суд определенный перечень доказательств, допросив свидетелей, выстроив обоснованную позицию по делу, нам удалось признать гражданина Л. добросовестным приобретателем.
Курчатовский районный суд г. Челябинска вынес решение о частичном удовлетворении исковых требований гражданина Д. Несколько сделок, совершенных гражданином Ш. были признаны незконными.
Сделка по купле-продаже дома и земельного участка гражданина Л. признана судом законной, и гражданину Ш., в данной части было отказано.
Решение суда вступило в законную силу.
Таким образом, защитили право собственности на дом и землю.
На сегодняшний день, гражданин Л. может спокойно владеть законно приобретенным своим имуществом, без страха, что он лишится права собственности.
Записаться на консультацию к адвокату: +7 (965) 853-44-83